fbpx

ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка квартиры, дачи, загородного дома или коттеджа, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – важное и ответственное мероприятие. Не секрет, что именно в этом секторе чаще всего происходят различные мошеннические действия. Как обезопасить себя от обмана, решить вопрос приобретения недвижимости (а также и ее продажи) минимизировав все возможные риски?

Обращение к услугам риелторов, это, конечно прогрессивное решение, но и оно не гарантирует 100% успеха. Во-первых, сотрудник агентства недвижимости попросту может не обладать полной и достоверной информацией и по-честному полагать, что с предлагаемой квартирой или домом нет никаких юридических проблем. Хуже, когда риелтор в доле с мошенниками, а вы ему доверяете.

Риски при покупке недвижимости

У объекта недвижимости несколько собственников или продавец уже не является собственником
Объект недвижимости находится в залоге или арестован
Мошенничество с документами или заключение договора с посредником, который в дальнейшем может пропасть из поля зрения
Нарушения, связанные с оформлением наследства, приватизацией или разделом общего имущества супругов
Дом является долгостроем, в нём есть обманутые дольщики
Недвижимость была унаследована и существуют наследники, которые могут претендовать на неё

Как мы исключаем риски

Закажем и комплексно изучим документы, соберем необходимую информацию по объекту и его собственнику
Проведём профессиональный анализ, учтём все риски и сверим с несколькими источниками данных
Предоставим объемную презентацию (15-25 листов) с подробной проверкой объекта, собственника и списком всех выявленных рисков

Новостройки

Анализируем деятельность застройщика за весь период и оцениваем его деловую репутацию. Проверяем застройщика и других привлеченных юрлиц в соответствующих реестрах, включая реестр должников.
Выявляем текущие судебные споры и претензии к застройщику со стороны госорганов.
Проверяем разрешительные документы на предмет соответствия положениям Реестра строительной деятельности.
Изучаем сам объект и законность его строительства.
Проверяем земельный участок и законность его оформления.
Анализируем схему инвестирования и договор, предоставленные застройщиком.

Вторичный рынок

Ищем данные о регистрации права собственности в Едином государственном реестре, а также любые аресты, ипотеки, обременения.
Анализируем историю недвижимости и выявляем скрытые риски, в частности, насколько правомерно было приобретено право собственности.
Исследуем данные об объекте в Государственном земельном кадастре.
Выявляем обременения, судебные споры и исполнительные производства в отношении продавца объекта.
Проверяем подлинность личных документов собственника.
Анализируем любые риски, по которым сделка может в будущем быть признана недействительной.

СТАТИСТИКА ПО УСЛУГЕ ЗА 5 ЛЕТ

1024

ОБЪЕКТА ПРОВЕРЕНО

117

ПОПЫТОК ОБМАНА ОСТАНОВЛЕНО

95

%

ЗАКАЗОВ ВЫПОЛНЕНО ДОСРОЧНО

Убеждены, в сделках не бывает мелочей

Будьте уверенны в выбранном объекте. До 30 параметров проверки. 

Наш отчёт — больше, чем анализ выписки из ГРНИ

Опытные юристы, а не робот, проанализируют документы и подготовят рекомендации в случае выявления рисков.

Изучат правоустанавливающие документы.

Проверят продавца на банкротство, причастность к уголовным делам и судебным тяжбам. 

Проверят, что с объектом недвижимости всё в порядке.

Единый тариф для вашего удобства

Правовое заключение
3 250грн
  • Анализ истории документов
  • Сведения о застройщике
  • Проверка объекта
  • Проверка продавца
  • Наличие исполнительных производств и задолженностей у собственника
  • Анализ рисков при покупке объекта у данного собственника
  • Рекомендации по покупке объекта у данного собственника
  • До 3х рабочих дней
  • Поддержка специалиста

Работаем, пока у вас есть вопросы

Что делать если объект получил отрицательное заключение?

Вероятно, мы единственные на рынке, кто проведет для вас проверку следующего объекта бесплатно.

Возможна дешевая проверка?

Мы не занимаемся экспресс проверками, в том числе, с использованием ботов. Ваш объект будет изучать специалист с широкой экспертизой. Исключительно такой формат анализа позволит сохранить ваши средства и время.

Я планирую оформлять сделку у нотариуса, зачем мне эта проверка?

Нотариус не проверяет тот объем информации об объекте недвижимости и сторонах сделки, который проверяется при составлении отчета об объекте недвижимости.

Нотариус лишь подтверждает заключение сделки между продавцом и покупателем.